As Astúrias ficam entre Pitangueiras e o Tombo e são um dos bairros mais tradicionais de Guarujá. A combinação de mar calmo em boa parte do ano, ruas mais sossegadas e clima residencial faz das Astúrias o endereço preferido de quem quer morar em Guarujá com tranquilidade — e de famílias com crianças.
Como são as Astúrias
É um bairro de perfil mais residencial e familiar que Pitangueiras, sem deixar de ter comércio e estrutura por perto. A praia, abrigada, costuma ter mar mais manso — bom para banho em família.
Para quem são as Astúrias
- Famílias — sossego, mar calmo e vizinhança estabelecida.
- Quem mora o ano todo — um dos bairros mais procurados para moradia fixa em Guarujá.
- Investidores de aluguel fixo — forte demanda de locação anual, não só temporada.
Infraestrutura e dia a dia
As Astúrias têm a vantagem de estar ao lado do centrinho de Pitangueiras — então o comércio forte está logo ali, mas sem o burburinho na porta de casa. Boa base para o ano inteiro.
Mercado imobiliário nas Astúrias
Mistura de apartamentos e casas, com estoque interessante para quem quer morar (e não só veranear). Por ter perfil de moradia, costuma atrair comprador que pensa em uso o ano todo.
Vale a pena investir nas Astúrias?
Para moradia e locação anual, sim: é um dos bairros mais equilibrados de Guarujá em sossego, localização e mar calmo. Para quem mira só renda de alta temporada, Pitangueiras e Enseada tendem a girar mais rápido.