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1. Objeto
Este site é mantido pela Hexus Inteligência Imobiliária com o objetivo de divulgar imóveis disponíveis para venda e locação, prestar informações sobre nossos serviços de intermediação imobiliária e facilitar o contato de interessados com nossos corretores.
2. Uso permitido
O usuário pode navegar pelo site, consultar anúncios, filtrar imóveis e entrar em contato com a imobiliária para fins de informação pessoal e negociação imobiliária legítima. É proibido:
- Coletar dados de imóveis ou contatos de forma automatizada (scraping, robôs);
- Reproduzir, distribuir ou comercializar conteúdo do site sem autorização expressa;
- Tentar acessar áreas restritas, painéis administrativos ou bases de dados;
- Enviar formulários de contato com dados falsos, ofensivos ou em massa (spam);
- Usar o site para atividades ilícitas ou que violem direitos de terceiros.
3. Informações dos imóveis
As informações sobre imóveis (fotos, descrições, valores, características e disponibilidade) são fornecidas pelos proprietários e por nossas captações, e são atualizadas com a melhor frequência possível. Apesar do nosso esforço de manter os dados corretos, podem ocorrer erros, omissões ou desatualizações. Nenhum anúncio constitui oferta vinculante; valores e condições devem ser confirmados diretamente com a imobiliária antes de qualquer negociação.
4. Propriedade intelectual
Todo o conteúdo do site — incluindo textos, logotipo, marca, layout, software e fotografias produzidas pela imobiliária — é de propriedade exclusiva da Hexus Inteligência Imobiliária ou de seus licenciadores, sendo protegido pela legislação de direitos autorais (Lei nº 9.610/98). Fotos de imóveis fornecidas por proprietários são utilizadas mediante autorização e permanecem de titularidade dos respectivos donos.
5. Captação e mediação imobiliária
A Hexus Inteligência Imobiliária atua como intermediadora entre compradores/locatários e vendedores/locadores, conforme regulamentação do COFECI/CRECI. A formalização de qualquer negócio depende da assinatura de instrumentos próprios (Proposta de Compra e Venda, Contrato de Locação, etc.). O simples envio de interesse pelo site não gera obrigação de compra, venda, locação ou pagamento de comissão.
6. Limitação de responsabilidade
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Hexus Inteligência Imobiliária não se responsabiliza por:
- Indisponibilidade temporária do site por motivos técnicos ou de força maior;
- Decisões tomadas pelo usuário com base em informações que não foram confirmadas diretamente com a imobiliária;
- Conteúdo de sites externos eventualmente linkados a partir daqui;
- Uso indevido do site por terceiros (incluindo acesso não autorizado ou tentativas de fraude).
7. Privacidade
O tratamento de dados pessoais coletados pelo site (nome, telefone, e-mail e mensagens enviadas por formulário) é regido pela nossa Política de Privacidade, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
8. Alterações destes termos
A Hexus Inteligência Imobiliária pode atualizar estes Termos a qualquer momento, sem aviso prévio individual. A versão vigente é sempre a publicada nesta página, com a data da última atualização no topo. O uso continuado do site após qualquer alteração implica aceitação dos novos termos.
9. Lei aplicável e foro
Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Guarujá/SP para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste documento, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
10. Contato
Em caso de dúvidas sobre estes Termos, entre em contato pelo formulário de contato ou pelos canais divulgados em nosso site.
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